Podnikatelia a malé firmy

Stredné a veľké firmy

Medzinárodné spoločnosti

Projektové financovanie

Privátne bankovníctvo

Informačný servis

O banke

Kariéra

Tlačové centrum

Výhodnejšie hypotekárne úvery VOLKSBANK Slovensko

Základné podmienky
Hypotekárny úver znamená cestu k vlastnému bývaniu, či už uvažujete nad kúpou domu alebo bytu, vyporiadaním dedičstva alebo bezpodielového vlastníctva manželov, výstavbou, rekonštrukciou, alebo údržbou nehnuteľnosti. Je to úver so splatnosťou od 4 – 30 rokov. Hypotekárny úver musí byť zabezpečený záložným právom k tuzemskej nehnuteľnosti a to aj rozostavanej. Hypotekárny úver je možné poskytnúť do výšky 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti, ktorú určí banka na základe znaleckého posudku.

Hypotekárny úver môžu získať fyzické osoby a cudzí štátni príslušníci s trvalým pobytom na území Slovenskej republiky. Hypotekárny úver je jednoducho určený všetkým, čo chcú bývať vo vlastnom a spoznali, že je výhodnejšie splácať, ako platiť prenájom...

Výhody hypotekárneho úveru všeobecne:

okamžitý zdroj finančných prostriedkov na investovanie do nehnuteľností,
okamžitý efekt získania vlastného bývania (platíte svoje vlastné bývanie),
možnosť získania štátnej podpory pre občanov, ktorí použijú hypotekárny úver na účely bývania,
dlhodobosť úveru (rozloženie splátok na dlhšie časové obdobie),
anuitná forma splátky Vám umožní naplánovať Váš rodinný rozpočet,
hypotekárny úver môžete zabezpečiť kupovanou nehnuteľnosťou.

Výhody hypotekárneho úveru v VOLKSBANK Slovensko:

možnosť mimoriadnych splátok bez poplatku až do výšky 20 % zostatku úveru ročne,
zrýchlené čerpanie paňažných prostriedkov na základe návrhu na vklad záložného práva do katastra,
možnosť odkladu splátok istiny po vyčerpaní úveru,
možnosť ohodnotenia zakladanej nehnuteľnosti interným znalcom banky,
bezplatné vystavenie úverového prísľubu na počkanie,
poistenie nehnuteľnosti priamo na obchodnom mieste,
bez potreby spísania notárskej zápisnice,
fixovaná úroková sadzba na obdobie 1, 2, 3, 5 a 10 rokov,
bezplatné konzultácie o podmienkach poskytnutia hypotekárneho úveru,
nízke poplatky,
platenie poplatkov za spracovanie úveru až po schválení úveru (až pred jeho čerpaním),
žiadateľ o hypotekárny úver nemusí byť klientom VOLKSBANK Slovensko,
zvýhodnený hypotekárny úver pre mladých ľudí,
čerpanie úveru maximálne prispôsobené požiadavkám klienta,
pri kúpe nehnuteľnosti akceptácia znaleckých posudkov vypracovaných v kalendárnom roku podania žiadosti o úver,
špecifické produkty pre občanov,
kombinované produkty so stavebným sporením,
výška hypotekárneho úveru od 3 319,39 EUR,
akceptácia dokladov k úhrade, ktoré môžu byť vystavené až 6 mesiacov pred podaním žiadosti o úver,
štátny príspevok na rok 2010 je vo výške 0 % p. a.,
štátny príspevok pre mladých na rok 2010 je vo výške 2 % p. a., príspevok banky 1 %.

Hypotekárne úvery spolu s kvalifikovaným poradenstvom poskytujeme vo všetkých pobočkách a expozitúrach VOLKSBANK Slovensko.

Na aké účely môžete použiť hypotekárny úver?

na nadobudnutie tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti,
na výstavbu alebo zmenu dokončených stavieb,
na údržbu tuzemských nehnuteľností,
na splatenie skôr poskytnutého úveru použitého na vyššie uvedené účely, ktorý nie je hypotekárnym úverom.

Aké sú základné podmienky poskytnutia hypotekárneho úveru?

preukázať schopnosť splácať hypotekárny úver, (banka hodnotí každého žiadateľa o úver na základe komplexnej analýzy jeho finančnej situácie),
zabezpečiť úver vhodnou tuzemskou nehnuteľnosťou a to aj rozostavanou.

Ďalšie podmienky poskytnutia hypotekárneho úveru:

preukázanie účelu úveru,
preukázanie totožnosti žiadateľa a jeho trvalého pobytu,
poistenie nehnuteľnosti pre prípady poškodenia alebo zničenia a vinkuláciou poistného plnenia v prospech banky,
v špecifických prípadoch dodatočné zabezpečenie úveru (životné poistenie, ručiteľ a pod.).

Aká je lehota splatnosti hypotekárneho úveru?

od 4 do 30 rokov s prihliadnutím na dosiahnutie hranice dôchodkového veku.

Čím môžete zabezpečiť hypotekárny úver?

na zabezpečenie úveru je možné použiť tuzemskú nehnuteľnosť (nehnuteľnosti) a to aj rozostavanú vo vlastníctve žiadateľa o úver alebo vo vlastníctve tretej osoby, zapísanú v katastri nehnuteľností,
v prípade kúpy môže na zabezpečenie úveru slúžiť kupovaná nehnuteľnosť.

Ako môžete čerpať hypotekárny úver?

jednorazovo,
postupne,
účelovo bezhotovostným prevodom v zmluvne dohodnutých čiastkach,
v období čerpania úveru platíte úroky zo skutočne vyčerpanej čiastky poskytnutého úveru.

Čím je podmienené čerpanie hypotekárneho úveru?

splnením bankou stanovených obchodných podmienok,
zápisom záložného práva v prospech banky na príslušnú nehnuteľnosť v katastri nehnuteľností,
poistením zakladanej nehnuteľnosti a vinkuláciou poistného plnenia v prospech banky.

Splácanie hypotekárneho úveru:

po vyčerpaní splácanie úveru anuitnou formou, čiže pravidelnými mesačnými splátkami rovnakej výšky,
termíny splácania: mesačne.

Hypotéka pre mladých so štátnym príspevkom

VOLKSBANK Slovensko ponúka hypotéku so zvýhodneným úrokom až o 3 % pre mladých, ktorí majú v čase podania žiadosti o úver 18 až 35 rokov a nemali za uplynulý rok priemerný mesačný príjem vyšší ako 1,3 - násobok priemernej mesačnej nominálnej mzdy zamestnanca v národnom hospodárstve. Štátny príspevok pre mladých je na rok 2010 stanovený vo výške 2 % a VOLKSBANK Slovensko zníži úrok o ďalšie 1 %. Zníženie úrokovej sadzby môže klient využívať prvých 5 rokov splácania a zároveň môže využiť aj ďalšie výhody ako možnosť mimoriadnych splátok úveru bez poplatku, možnosť predčasného splatenia úveru bez poplatku a možnosť odkladu splátok istiny.

HYPOTÉKA bez dokladovania príjmu

Hypotéku bez dokladovania príjmu môžete získať až do výšky 50 %, resp. 70 % hodnoty zabezpečenia max. do výšky 165 969,59 EUR (pri tomto úvere je prirážka do + 1 % k výslednej úrokovej sadzbe). O podmienkach poskytnutia sa informujte na pracoviskách VOLKSBANK Slovensko.